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出租房在租賃時有哪些注意事項?出租房屋合同簽約時要注意什么?



  名下有房屋出租時,除了可以每個月獲得租客交來的租金,對房東來說還有其他租賃上的事情要留意,而出租房在租賃時有哪些注意事項?租客跟房東租賃房屋的時候,雙方都會簽訂合同的,出租房屋合同簽約時要注意什么?


  一、出租房在租賃時有哪些注意事項?1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件,并且互相留身份證的復印件,最好是能夠有當地派出所發布的備案文件。2、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單,再細小的東西都要寫,并且寫明如果損壞,具體如何進行賠償等。3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定,租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的,視為不定期租賃。4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時,如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修,一直是實踐中的爭議熱點,最好是能根據法律規定來處理。5、如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價、修復等事項。


  二、出租房屋合同簽約時要注意什么?1、簽合同時雙方記得都帶好身份證及其復印件。房主還要帶上房產證。在這里,小編要提醒租房的朋友,簽合同時一定要確認房主的真實身份,因為以往出現過騙租的情況。記得合同里的每一條都要認真閱讀好,要按照和房主約定好的填寫,不要什么都不堪就簽名。2、水電費用的多少也要注意好。房屋內的各種家用電器在入住前也要檢查好。3、比較常見的,合同中應當寫明出租人與承租人的姓名住址,身份證號聯系方式等基本信息。并且,寫明租賃期限,考慮到雙方的利益,為了使雙方都有一個比較穩定的時間,所以在合同中約定一個期限是很有必要的。期限內出租人不得再找此屋的房客,承租人也不得退房再去租其他房屋,違反規定的話需要賠償違約金。4、然后合同一人兩份,信息一定要相符,同時將房東手里的鑰匙索要過來,租房時要注意,不可將貴重物品放在房內。在合同中需要表明付款方式,例如,按半年付,按年付,按季付等等。出租房在租賃時有哪些注意事項?房東將房屋租賃出去之前,必須要保證它是符合出租的條件,消防、安全等等都做好了。出租房屋合同簽約時要注意什么?簽約之前對租房事宜溝通清楚,說明白了,等簽約的時候仔細核對合同的內容。


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